Агентство недвижимости Лотос (аренда квартир в Рязани)

С нами удобно!

Особенности съёма жилья в Германии

05.01.12

Для съема квартиры в Германии вам потребуется: счет в любом немецком банке (обязательное условие), копия рабочего контракта, копия вашего ОЗП (первая страница) и справка о доходах. Кроме этого в агентстве (иначе напрямую через хозяина (von privat) жилье сдается редко) нужно заполнить анкету кандидата в арендаторы. При этом, ни кто не гарантирует, что после заполнения анкеты квартиру вам вообще будут искать.

Расходы:

Комиссия агентства – 1,5 - 2 мес. ар. платы. Иное даже не обсуждается.

Арендная плата, авансом, как и у нас, за месяц вперед.

Залог, как и у нас, только в размере от 1 до 3-х месячных оплат и сразу, иное даже не обсуждается. Залог, как и у нас возвращается по окончании срока аренды если к вам нет претензий.

Коммунальные платежи (далее выдержка из стандартного контракта):

- отчисления от прибыли по иппотеке (Hypothekengewinnabgaben)

- проценты за кредит на приобретения мазута для отопления (Kreditzinsen fur Anschaffung von Heizol)

- эксплуатационные затраты на лифты и подсобные помещения, которыми съёмщики не пользуются (Betriebkosten fur in Nebengebauden gelegene und vom Mieter nicht genutzte Aufzuge)

- Расходы "дворника" на ремонт дома (Hauswartkosten fur Instandhaltung)

- ремонтные работы (Instandhaltung)

- расходы на приобретение новой коллективной антенны (Kosten fur die Anschaffung einer neuen Gemeinschaftsantenne)

- Водоснабжение и канализация (Wasserversorgung und Entwasserung)

- отопление и горячая вода (Heizung und Warmwasser)

- лифт (Fahrstuhl)

- Эксплуатация и ремонт стиральных машин общего пользованья (Betrieb und Instandhaltung maschineller Wascheinrichtungen)

- текущие налоги на земельный участок (Laufende offentliche Lasten des Grundstucks)

- расход: вода (Wasserverbrauch)

- расход: отопление (Heizung)

- расход: горячая вода (Warmwasser)

- ремонт и обслуживанье пассажирского лифта (Instandhaltung vom Personenaufzug)

- уборка улицы и вывоз мусора (Stra?enreinigung und Mullabfuhr)

- канализация (Entwasserung)

- уборка дома (подъезда) (Hausreinigung)

- уход за зелёными насаждениями (Gartenpflege)

- освещение улицы и подъезда (Beleuchtung)

- чистка дымоходов (Schornsteinreinigung)

- страхование имущества и ответственности (Sach- und Haftpflichtversicherung)

- "дворник" (Hausmeister)

- стиральные машины общего пользованья (Wascheinrichtungen)

- эксплуатационные расходы коллективной антенны (Betriebkosten fur Gemeinschaftsantenne)

По материалам сайта  www.torent.ru

Последние новости

Вечная дилемма для тех, у кого нет собственного жилья и денег на его покупку: взять ипотеку или продолжать снимать квартиру? Чтобы решить этот вопрос, надо понять, какая сегодня ситуация на ипотечном ...
01.10.14
Поможет ли закон о снижении НДФЛ за сдачу жилой недвижимости внаём увеличить количество налогоплательщиков? Каков приблизительный процент уплачивающих налоги арендодателей? Какие меры необходимы, чтоб...
21.07.14
Лето 2014 года, помимо долгожданной жары, принесёт с собой несколько нововведений, которые затронут владельцев недвижимости и тех, кто только планирует купить дом или квартиру. Одним из наиболее значи...
21.07.14
Каждый гражданин, сталкивающийся с необходимостью найма квартиры в мегаполисе, быстро понимает, что на рынке аренды присутствуют мошенники, всегда готовые облегчить кошелек незадачливого квартиросъемщ...
26.06.14
В Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, по которому россияне, сдающие в аренду недвижимость, будут переведены на упрощенную систему налогообложения. Среди подобных объектов недвижимости числя...
26.06.14