Агентство недвижимости Лотос (аренда квартир в Рязани)

С нами удобно!

Госдума обязала собственников платить за капремонт ежемесячно

21.12.12

Собственники будут платить за капитальный ремонт ежемесячно, решили депутаты Госдумы, приняв в третьем, заключительном, чтении проект закона «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов». Документ теперь должен быть одобрен Советом Федерации и отправиться на подпись президенту. В случае одобрения Верхней палатой парламента и Владимиром Путиным он вступит в силу. Ранее зампред комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева надеялась, что первые взносы в фонды капремонта начнут поступать уже в 2014 г. (цитата по «РИА Новости»).

Законопроект предполагает в корне изменить систему финансирования капремонта. До сих пор статья 16 закона «О приватизации жилищного фонда» обязывала государство как бывшего наймодателя провести капремонт в тех домах, в которых до приватизации он не проводился. Для этих целей была создана госкорпорация Фонд содействия реформированию ЖКХ. Его средства расходовались на цели капремонта. Государство и субъекты федерации в сумме обеспечивали до 95% стоимости работ. Еще 5% доплачивали сами собственники, решившие на собрании жильцов, что такой ремонт дому необходим. Этих средств, как признавали власти, не хватало. Так, заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак оценил объем недофинансирования капремонта в 3,5 млрд руб. Бывший министр регионального развития Виктор Басаргин говорил: чтобы привести в порядок жилищный фонд, в течение 5-10 лет надо ежегодно тратить не менее 2 трлн руб. Эксперты из Международной финансовой корпорации (IFC) оценили траты в 322 млрд руб. ежегодно до 2035 г.

Новая система предлагает найти эти средства у владельцев квартир. По умолчанию средства граждан ежемесячно будут поступать к специально созданному региональному оператору, который будет тратить их на «подопечные» ему дома. Приоритет в расходовании средств оператора получат те здания, которые находятся в худшем состоянии. Собственники могут копить на капремонт и самостоятельно. Тогда их деньги будут перечисляться на открытый ТСЖ или УК дома счет в банке. Банкам позволят выдавать эти средства лишь на цели капремонта. Кроме того, собственники квартир смогут использовать накопленное в качестве первоначального взноса для получения целевого кредита на проведение работ.

Законопроект не определяет размер ежемесячной платы за капремонт. Документ в первом чтении предлагал привязать ее к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв. м жилого помещения (с собственников хотели взимать от 0,5 до 1,5 этой величины, сейчас она равна 6 руб.). Но потом полномочия по установке размера платежа решили отдать субъектам федерации. К 1 июля 2013 г. регионы должны разработать свои программы капремонта. В «Институте экономики города» ожидают, что плата составит не более 5-10 руб. с 1 кв. м, иначе стране придется столкнуться с серьезными социальными последствиями принятия такого закона. Юристы беспокоятся, что сборы могут быть выше. Например, Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «Авелан», вспоминает, что при действующей схеме финансирования, когда от Фонда ЖКХ и регионов поступает 95% средств, на полный капремонт требуется не менее 30 000-40 000 руб. с квартиры.

Полностью возлагать бремя капремонта на собственников, которые получили жилье в ненадлежащем состоянии, недопустимо, заявлял в ноябре президент России Владимир Путин на встрече с руководителями парламентских фракций, рекомендовав им подумать, как подойти к решению этого острого вопроса, передавал ИТАР-ТАСС.

Гражданам отводится два месяца на принятие решения о способе накопления. Если они в этот срок не успеют провести собрание, их средства автоматически попадут в «общий котел». Тем, кто впоследствии захочет отказаться от услуг регионального оператора, придется ждать два года, прежде чем они смогут начать копить самостоятельно.

По материалам сайта Vedomosti.ru

 

Последние новости

Вечная дилемма для тех, у кого нет собственного жилья и денег на его покупку: взять ипотеку или продолжать снимать квартиру? Чтобы решить этот вопрос, надо понять, какая сегодня ситуация на ипотечном ...
01.10.14
Поможет ли закон о снижении НДФЛ за сдачу жилой недвижимости внаём увеличить количество налогоплательщиков? Каков приблизительный процент уплачивающих налоги арендодателей? Какие меры необходимы, чтоб...
21.07.14
Лето 2014 года, помимо долгожданной жары, принесёт с собой несколько нововведений, которые затронут владельцев недвижимости и тех, кто только планирует купить дом или квартиру. Одним из наиболее значи...
21.07.14
Каждый гражданин, сталкивающийся с необходимостью найма квартиры в мегаполисе, быстро понимает, что на рынке аренды присутствуют мошенники, всегда готовые облегчить кошелек незадачливого квартиросъемщ...
26.06.14
В Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, по которому россияне, сдающие в аренду недвижимость, будут переведены на упрощенную систему налогообложения. Среди подобных объектов недвижимости числя...
26.06.14